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中国投资者跑了泰国楼市降温澳大利亚竟承诺首
ʱ䣺2019-10-07

  对于国内的炒房现象,普通刚需者虽然心存不满,但对于炒房行为其实也无可奈何,只能寄希望于“房住不炒”的楼市调控,希望房价即使上涨,也不要超过自己的攒钱速度,不然年年攒钱,年年买房无期,2018香港赛马会排位表。而对于中国投资者的海外投资行为,大众相对漠然。

  由于楼市调控的收紧,炒房客不满足于投资国内的房子,而是致力于开辟海外阵地,投资海外房产,其中加拿大、澳大利亚、美国,是几个比较热门的海外房产投资国家,中国的投资者,对于全球楼市来说,其实都存在重大的影响,因此随着中国海外投资者的撤离,全球楼市也受到不小的震动,泰国楼市降温,澳大利亚竟承诺首付降至5%。

  泰国楼市之前可以说是让中国的投资者趋之若鹜,2018年,泰国在中国买家海外置业目的排行榜是中高居榜首,其中70%的中国买家都是以投资为目的,仅有49.3%的买家在买房之时有考虑到自住需求。受中国投资者涌入的影响,2018年,泰国开始增加住房供应量,并且因此出现供应过剩的苗头,仅在曼谷这一座城市,公寓的住房新增量就达65000套,与2017年相比,直接增加了11%,因此在今年开始,中国投资者跑路,泰国迎来了楼市降温潮,从房价的角度来看,泰国房价均价下降了6%左右,而从房屋成交量来看,泰国房屋成交率也仅为55%。

  而在中国买家海外置业目的排行榜中排名第二的澳大利亚,同样也不能例外,澳大利亚可以算是中国人留学、移民、买房三方面均优先考虑的国家,在澳大利亚买房,在中国的投资者眼中甚至要比起澳大利亚更加稳妥。这是因为泰国的政治环境并不稳定,而相比之下,澳大利亚不仅经济发展水平较高,而且社会更加稳定,房子具有更大的升值空间。

  但澳大利亚却和新西兰一样,面临一个严肃的问题,中国的投资者只是投资,房屋大量空置,房价随之上涨,本地居民却越来越买不起房子,随着中国投资者的撤离,中国的炒房客只是带跑了资本,却把高昂的房价留给了澳大利亚,令澳大利亚的居民感受到痛苦,在买房难的折磨下,澳大利亚的总理为实现竞选目的,竟承诺将推出5%的首付。

  实际上,从去年开始,澳大利亚的就已经迎来楼市寒冬,过去一年里,澳大利亚整体的房价水平下跌了5.1%,而房地产最为繁荣、中国投资者最具热情的城市的悉尼,房价均价更是直接下跌了13.2%。

  然而,对于泰国、澳大利亚的楼市降温,国内一些购房者感到窃喜,海外投资者撤离海外资本之后,接下来的目标,显然还是国内,资本回流国内房地产市场,是否将进一步带来房价的上涨?对此你又是怎么看的呢?欢迎发表看法。

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